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遏止未上市櫃公司炒房 未上市股交易所得稅三讀過關

立法院今三讀通過實價登錄2.0的地政三法後，由財政部提出的《所得基本稅額條例》修正草案，也已完成三讀。新修正案明訂，未來個人未上市櫃股票交易所得恢復計入最低稅負制課稅，用以抑制大戶利用未上市櫃公司投機炒房，此也被視為財政部打房修法所端出的戰果。自105年起個人證券交易所得恢復停止課徵所得稅後，因未同步恢復將個人未上市櫃股票交易所得納入課徵，且考量未上市櫃股票無公開交易市場，稽徵實務上查核發現極易成為租稅規劃工具，讓個人會將應稅股利所得，轉換為免稅證券交易所得，或藉由購買股權方式實質持有房地產，藉此避稅，進而衍生投機炒作房地產情形。 因此，財政部提出《所得基本稅額條例》修正草案，其重點有兩項。首先是自2021年起，個人未上市櫃股票交易所得恢復計入個人基本所得額課稅，亦即個人境內外所得減除670萬元免稅額後適用20％稅率，2022年5月報稅時適用。其次，配合培植新創事業帶動產業轉型政策，此次修法也將國內高風險新創事業公司股票，且交易時該公司設立未滿5年者排除適用。財政部長蘇建榮在法案修訂期間表示，近年有部分境內法人，尤其是未上市櫃公司短期買賣不動產，形成房市交易熱潮，但實際上是炒房大戶透過未上市櫃公司購買不動產，再以股權方式脫手，以適用證券交易所得稅停徵優惠，同時規避房地合一稅。因此，此次修法完成後，政府每年可增約12億元稅收，也將可兼顧租稅公平與居住正義。

遏止未上市櫃公司炒房 未上市股交易所得稅三讀過關

立法院今三讀通過實價登錄2.0的地政三法後，由財政部提出的《所得基本稅額條例》修正草案，也已完成三讀。新修正案明訂，未來個人未上市櫃股票交易所得恢復計入最低稅負制課稅，用以抑制大戶利用未上市櫃公司投機炒房，此也被視為財政部打房修法所端出的戰果。自105年起個人證券交易所得恢復停止課徵所得稅後，因未同步恢復將個人未上市櫃股票交易所得納入課徵，且考量未上市櫃股票無公開交易市場，稽徵實務上查核發現極易成為租稅規劃工具，讓個人會將應稅股利所得，轉換為免稅證券交易所得，或藉由購買股權方式實質持有房地產，藉此避稅，進而衍生投機炒作房地產情形。 因此，財政部提出《所得基本稅額條例》修正草案，其重點有兩項。首先是自2021年起，個人未上市櫃股票交易所得恢復計入個人基本所得額課稅，亦即個人境內外所得減除670萬元免稅額後適用20％稅率，2022年5月報稅時適用。其次，配合培植新創事業帶動產業轉型政策，此次修法也將國內高風險新創事業公司股票，且交易時該公司設立未滿5年者排除適用。財政部長蘇建榮在法案修訂期間表示，近年有部分境內法人，尤其是未上市櫃公司短期買賣不動產，形成房市交易熱潮，但實際上是炒房大戶透過未上市櫃公司購買不動產，再以股權方式脫手，以適用證券交易所得稅停徵優惠，同時規避房地合一稅。因此，此次修法完成後，政府每年可增約12億元稅收，也將可兼顧租稅公平與居住正義。

實價登錄2.0修法過 「紅單」違規交易最高罰100萬

立法院今三讀通過實價登錄2.0的地政三法，讓交易價格揭露到每個門牌，且預售屋也要在買賣後30日內揭露。同時，紅單交易已確定納管，未來房屋市場將禁止紅單交易，若將預購紅單轉售給第三人，可處15萬到100萬罰鍰。為達實價登錄2.0與管理預售屋市場目標，立法院院會今處理《平均地權條例》、《地政士法》 、《不動產經紀業管理條例》部分條文修正草案三讀，原本平均地權條例分二階段修法，一為實價登錄2.0，一為扼止紅單交易，但日前立院內政委員會審查時，因朝野有共識，已將兩項修法一併送三讀處理。原先政院版規劃，實價登錄申報不實者，處3萬到15萬元罰鍰，三次以上未改正，處15萬到75萬元罰鍰。今天三讀通過的條文，降低限期改正次數為兩次，限期未改正者罰鍰提高為30萬到100萬元罰鍰。 不涉及價格或面積的較輕微違法，處6000元到3萬元罰鍰。修法也新增預售屋納管，銷售前建商或代銷商必須將坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶(棟)數及預售屋買賣定型化契約，報予主管機關備查，違者處3萬元到15萬元罰鍰，未改善者按次處罰。若未使用定型化契約者，罰6萬至30萬元罰鍰。針對預售屋買賣部分，修正條文規定預售屋買賣雙方應於買賣後30日內進行申報，申報不實者處3萬到15萬元罰鍰，兩次未改善者，處30萬到100萬元罰鍰。針對紅單炒作問題，這次修法也禁止紅單交易，規定預售屋應使用定型化契約，否則按戶(棟)處6萬到30萬元罰鍰。若將預購紅單等書 面契據轉售給第三人，可按棟戶處15萬元至100萬元的罰鍰。

冷氣團來襲 中市府設「社會救助站-6號合作社」關懷街友

霸王級寒流來襲，台中市府社會局即時提供禦寒服務，夜間主動出擊，啟動為三百多名街友低溫關懷服務，發放熱湯、暖暖包、毛帽、手套等禦寒物資，其中有三分之一街友仍選擇暫棲火車站與停車場，社會局另開設「社會救助站-6號合作社」，作為街友臨時避寒處所。人安基金會、撒瑪黎雅基金會等民間收容單位，開放時間也延長到夜間十二點。跨年夜前夕，社會局長彭懷真、社會局街友服務人員，會同台中醫院院長和醫護人員，到台中火車站等街友群聚地點，發放熱食和禦寒物資，提醒街友做好保暖，注意身體狀況，平安度過嚴峻的寒冬。社會局說，入冬之後，外展人員每日至地下道、橋墩下及公園等地發放禦寒物資，加強關懷街友，持續掌握台中市各區域街友避寒狀況，這波大陸冷氣團，夜間低溫恐降到10度以下，社會局在街友聯繫會議中，告知區公所、警察局等各局處，一旦氣溫低於12度以下，立即啟動低溫關懷。近日發送一呼百應簡訊，通知各民間網絡單位，掌握台中市各區街友、獨居長者、老人福利機構長輩狀況。彭懷真表示，台中市有許多街友協力單位和熱心民間團體，默默關懷街友的保暖與安全，耶誕夜時，台中市街友關懷協會與人安基金會，結合台中宣靈會等慈善團體發放熱食、保暖用品。社會局的社會救助站也結合台中醫院、男子理燙髮公會，發放保暖物資與熱食，協助街友健康檢查與義剪，持續不斷關懷。

friDay購物關鍵字藏秘密 2021最期待的是它

迎接2021年，friDay購物表示，最讓人期待的除了是一切新的開始以外，應該就是即將到來的春節年假，遠傳friDay購物依據近期關鍵字搜尋需求，整理出「許願期待榜」。期待榜第一名毫無疑問便是年菜。受疫情影響，改變民眾許多生活和消費習慣，今年過年也因為疫情避免外出群聚用餐，不少家庭取消至餐廳享用年夜飯的習慣，改以網購年菜組合在家圍爐。遠傳friDay購物年菜預購甫開跑，內部數據資料顯示，年菜預購銷量較去年同期已明顯增加近3成，目前以8道菜以上套組及佛跳牆預購表現最亮眼。年菜評比常勝軍「佳佳」，今年更和遠傳friDay購物獨家合作，推出「牛年鴻運新春八菜組及牛運亨通團圓10菜組」，道道均是經典招牌。遠傳friDay購也為緊接而來的春節，提前部署了「新年期待榜」。(工商 )